Muchos propietarios suelen pensárselo dos veces a la hora de reclamar defectos de construcción por el coste individual que conlleva una reclamación judicial.
En otros post os animábamos a tratar de que sea el departamento post venta de la promotora o constructora el que se haga cargo de reparar o atender aquellos defectos detectados en vuestra vivienda. Pero ¿qué sucede en aquellos casos en los que, tras varias reclamaciones, esos defectos no han sido atendidos? En ese caso, os recomendamos poneros en manos de un abogado.
La cuestión es que, dependiendo del tipo de defecto y del coste de su reparación, no siempre sale a cuenta contratar un abogado de forma individual. En estos casos ¿cuál es nuestra mejor alternativa?
Si tu vivienda forma parte de una promoción de obra nueva, lo más seguro es que haya más vecinos afectados por defectos constructivos en sus viviendas (los denominados elementos privativos de la Comunidad). La pregunta es ¿puede reclamar la Comunidad de Propietarios defectos de mi vivienda? La respuesta es clara: SÍ.
Esta legitimación de la Comunidad de propietarios de las viviendas y anejos, ha sido confirmada sobre la base del art. 17.1 LOE, por la Jurisprudencia del Tribunal Supremo, avala estas reclamaciones judiciales en asuntos que la afecten; en concreto la Sentencia de 16 de marzo de 2011 que, a su vez, invoca las SSTS de 11 de noviembre de 1993 , de 2 de marzo de 1995 , de 22 de noviembre de 1997 , de 15 de abril de 1994 y la de 8 de octubre de 2004, 383/2017 de 16 de Junio y en la 176/2019 de 21 de marzo, «…….., según la cual el Presidente de la Comunidad de Propietarios está legitimado en virtud del citado art. 13.3 LPH para pedir la reparación de los defectos constructivos del edificio, tanto en los elementos comunes como en los privativos «.
Si tú o tu Comunidad estáis en esa situación, no dudes en consultar con nuestros expertos:
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